http://architektura.klenot.cz/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/204324lev2.jpg http://architektura.klenot.cz/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/63333500_baracca.jpg http://architektura.klenot.cz/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/80566600_rome.jpg http://architektura.klenot.cz/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/70094300_san_marco.jpg http://architektura.klenot.cz/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/12691200_santa_maria_salute.jpg http://architektura.klenot.cz/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/81310800_firenze.jpg http://architektura.klenot.cz/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/36073500_pisa.jpg

Moderní mýty ve výstavbě

1. Výběr pozemku

Moderní mýty ve výstavbě
Napsal uživatel Michal Záhora   

Moderní mýty

Při návrhu svého bydlení se lidé většinou snaží jít s dobou a zcela automaticky přejímají moderní trendy v bydlení tak, jak jsou jim prezentovány v médiích. Často si ovšem neuvědomují, že co vypadá dobře na fotce, nemusí být dvakrát praktické - a až to po nějakém časem zjistí, bývá většinou náprava nákladná, ne-li zcela nemožná. Přibližme si tedy nejproblematičtější části, které můžete řešit při návrhu svého domu.

 

Výběr pozemku

Jedním ze základních požadavků na kvalitní bydlení je pečlivý výběr pozemku a vhodné umístění stavby na něm ve vztahu k blízkému okolí. Bohužel velmi často dochází k podcenění této stránky a lidé si pak své domy staví na zcela nevhodných pozemcích, které zdědili nebo výhodně zakoupili za pár korun. Přitom si neuvědomují, že si vybírají prostředí, ve kterém stráví následující desítky let.

 

Mnohdy při výběru parcely rozhoduje umístění pozemku v blízkosti města, kde lidé pracují. Nikdo se už pak nepozastaví nad kvalitou samotné parcely a jejího okolí, což může následně vyústit v komplikace při stavbě, i při následném bydlení. Jak tedy poznat kvalitu? Ideální pozemek by měl mít příjezd až k hranici parcely, měl by mít v blízkosti všechny přípojky inženýrských sítí (tedy vodu, kanalizaci, elektřinu, v nejlepším případě i plyn). Na parcele by se neměly vyskytovat žádná věcná břemena, tedy například vedení potrubí a kabelů v zemi, nebo vzdušné vedení vysokého napětí - původně plošně dostačující pozemek se tak může snadno zúžit o ochranná pásma a stane se tak nepoužitelným pro výstavbu rodinného domu.

 

Ideální orientace pozemku vzhledem ke světovým stranám je taková, kdy je příjezd ze severní strany - klidová část zahrady pak míří na jih, a je ideálně prosluněna slunečním světlem. Také všechny obytné místnosti pak mohou být orientovány do jižní části se zahradou, zatímco pomocné provozy jako vstupní část, záchod s koupelnou, garáž, technická místnost a kuchyně mohou být umístěny na rušnější stranu s cestou. Pozemek by měl být rovinný, v části pro zahradu se může mírně svažovat. Pozor je třeba dát na pozemky v opačném sklonu, kdy by dům stál pod kopcem - v takovém případě je třeba uvažovat s ochranou konstrukcí domu proti stékající vodě. Sousední domy by měly být v dostatečné vzdálenosti od hranice parcely

 

2. Skrytá rizika satelitních měst

Moderní mýty ve výstavbě
Napsal uživatel Michal Záhora   

Skrytá rizika satelitních měst

Vyvarujte se pokud možno bydlení v novostavbách v příměstských satelitech - většinou se jedná o developerské projekty na „zelené louce“, které jsou sice budovány v blízkosti velkých měst, ale chybí jim potřebná infrastruktura služeb - lékař, školka, škola, obchod, kultura, úřady - vše je pouze v blízkém městě. Satelitní městečko tak není samostatné a pokud už je napojeno na městskou dopravu, autobus zde jezdí pouze v malých intervalech. Podmínkou pro bydlení v satelitech se tak stává vlastní automobil, který je potřebný pro každou maličkost. Je to do určité míry daň za relativně klidné a čisté prostředí, které je na první pohled oproti městu atraktivnějš   í.

1- Satelitní městečko Velké Přílepy, Praha - Západ ; foto:  Dan Materna, MF DNES 2 - Rezidenční suburbanizace v obci Jesenice u Prahy na okraji Průhonického parku Foto: Martin Ouředníček, www.suburbanizace.cz 3-Colorado Springs, Colorado Foto: David Shankbone, Wikipedia.org

Je to ale pouze domněnka, ve skutečnosti dochází v satelitech k výrazným sociálním problémům. Lidé se neznají, nejsou zde žádní původní usedlíci, žádná komunita, která by spolu pořádala společenské akce a umožnila tak snažší včlenění nových přistěhovalců do svého společenství - každý z nových usedlíků se pak stará pouze o svou zahradu a souseda maximalně pozdraví na ulici. Lidé jsou v satelitech přes den v práci ve městě a večer po návratu usedají vyčerpáním ke svým televizím. Pokud je někdo donucen být přes den doma (matky na mateřské, senioři, nemocní), cítí se osamocen, ulice jsou vylidněny, nemá kam zajít na procházku - v okolí městeček se buď staví nové domy pro další zájemce, nebo jsou zde alespoň připraveny parcely na další výstavbu. Zástavba je tak zcela izolována od okolní přírody. Člověk tak může pouze procházet ulicemi, které jsou plné podobně vypadajících domků. Za zábavou nebo na nákup lze vyrazit opět pouze do města. Lidé se tak stále víc zavírají ve svých domech a ztrácí společenské vztahy.

 

Naštěstí se situace v současnosti v nově budovaných satelitech zlepšuje, obce podmiňují výstavbu nových satelitů tím, že developer na své náklady vybuduje současně s bydlením také potřebnou infrastrukturu, obchody, školky a kulturní zařízení. Obec pak na oplátku vybuduje silnice propojující město se satelitem.

 

3. Kuchyňská linka a obývací pokoj

Moderní mýty ve výstavbě
Napsal uživatel Michal Záhora   

Kuchyňská linka a obývací pokoj

6- Spojená kuchyně s obývací částí má své klady i zápory a je třeba vždy zvážit její využití Foto: Terence Conran - Kuchyně - srdce domova; Nakladatelství Slovart

Většina lidí při plánování svého vysněného domu nebo rekonstrukci staršího bytu zvažuje, zda-li spojit nebo oddělit prostor kuchyně a obývacího pokoje. Neexistuje zde univerzální rada, při návrhu je ale třeba zvážit všechna pro a proti.

Při spojení obou místností dochází k uvolnění prostoru, který pak působí vzdušněji a snadněji se větrá. Kuchař si nepřipadá tak izolovaný od zbytku rodiny, stává se součástí dění v obývacím pokoji. S tím ovšem souvisí i negativní stránky spojené kuchyně - kuchař nemá klid na svou práci, buď ho ruší pobíhající děti, nebo ruší on ostatní členy domácnosti třeba při sledování televize. Moderní kuchyně v nejrůznějších barevných variacích z ušlechtilých materiálů si přímo říkají o to, aby byly na očích. Ovšem prezentace kuchyně před návštěvou jakožto součást obývacího pokoje se většinou stane spíš nevýhodou ve chvíli, kdy těsně před příchodem návštěvy připravuje hostitel jídlo a kuchyňská linka je plná špinavého nádobí - v tomto případě jistě každý ocení možnost zavřít dveře.

 

Záleží na investorovi, pro jakou variantu se rozhodne. Přinejmenším je vhodné při návrhu počítat s možností pozdějšího oddělení obou místností příčkou, eventuálně navrhnout mezi obývací pokoj a kuchyň jídelnu, která bude tvořit přirozený filtr mezi oběma provozy.

 

Největší výhodou je spojení obývacího pokoje s kuchyní v garsonkách a malých bytech pro jednoho obyvatele, kde je takovéto uvolnění prostoru více než vhodné, jelikož odpadají negativní stránky tohoto řešení vlivem vzájemného rušení obyvatel bytu. V případě návštevy pak může hostitel připravovat občerstvení, aniž by ztratil kontakt s návštěvou v obývacím pokoji.

 

4. Toaleta v koupelně

Moderní mýty ve výstavbě
Napsal uživatel Michal Záhora   

Toaleta v koupelně

 7- Záchod v blízkosti vany není zrovna nejšťastnějším řešením Ilustrační foto: www.geberit.com

V návrzích mnoha novostaveb se objevuje toaleta jako běžná součást vybavení koupelny, přitom nemá pádné opodstatnění. V dobách dávno minulých se toaleta vždy stavěla co nejdál od obytných místností. Na

hradech například byla toaleta mnohdy vysunuta z hradu a odpad mířil do hradního příkopu - tehdejší kanalizace. Na vesnicích se zase toaleta stavěla zcela izolovaně v podobě dřevěných budek. Mělo to své opodstatnění, pachy z toalety venku nikoho neobtěžovaly a člověk tam měl soukromí. Žumpa pod toaletou pak byla dobře přístupná pro vybírání a nebylo třeba řešit žádnou kanalizaci s potrubím. Rozvoj splachovacího záchodu (především vynález vodního uzávěru v toaletě r. 1775, který zamezoval šíření pachů z kanalizace do prostoru záchodu) umožnil jeho integraci do dispozic domů. Ne však přímo do koupelen - ještě u prvních bytových domů (pavlačových) byl záchod umísťován mimo byty, na společnou chodbu pro vícero bytů, postupně však byl v rámci zvyšování komfortu bydlení umisťován do každého bytu poblíž koupelny.

V dnešní době ovšem dochází k extrému - toaleta se umisťuje přímo do koupelny, mnohdy jen pár centimetrů od vany a umyvadla. Špinavý proces v podobě toalety se tak mísí s procesem očistným. Při každém spláchnutí se do okolí toalety šíří bakterie, které se pak navíc podstatně rychleji množí z důvodů vysoké teploty, která v koupelnách bývá. Při používání toalety nelze využívat koupelnu jinými členy domácnosti a kvůli zápachu je i po použití toalety vstup do koupelny mnohdy jen pro silné povahy, což nepotěší hlavně při ranních připravách na cestu do práce.

 

Možná za tento nepochopitelný jev může vliv nových zařizovacích předmětů, kdy velká koupelnová studia nabízí celou řadu stylově sladěných výrobků a tak nepřímo vybízí zákazníky, aby je neoddělovaly příčkou a bylo vše vedle sebe.

 

Toaleta přímo v koupelně má opodstatnění pouze ve vyjímečných případech, jako jsou garsonky a hotelové pokoje nižších kategorií, kde se šetří každým metrem místa a taky v bytech pro nemocné a handicapované, kde je výhodné slučovat tyto provozy kvůli snadnější manipulaci a větším prostorovým nárokům osob s postižením.

 

5. Večery u krbu

Moderní mýty ve výstavbě
Napsal uživatel Michal Záhora   

Večery u krbu

Krby se v dnešní době stávají nedílnou součástí nově navržených obývacích pokojů. Každý má romantickou představu, jak bude trávit zimní večery u praskajícího krbu. Málokdo už si ale uvědomuje, že ke krbu je třeba dřevo. A dřevo je třeba někde uskladnit a následně donést ke krbu. Je tedy třeba navrhnout jednak krytou venkovní plochu na celoroční skladování dřeva, a také je nutné vymezit nejlépe co nejblíže krbu prostor pro menší zásobu dřeva pro přikládání. Při topení pak dochází ke znečištění vyhřívaných provozů jak manipulací se dřevem, tak také samotným topením, při kterém vznikají saze. Velmi často se pak krb po prvotní euforii stává pouze nevyužitým prostorem na stěně.

9- Elegantní řešení krbu bez špíny v pokoji - Nástěnný plynový krb Soho, Foto: www.gemmy.sk  8- I ze dřeva u krbu se může stát efektní součást interiéru Foto: http://www.banador.cz

Komplikacím se znečištěním se dá zábranit návrhem oboustranné krbové vložky, která je umístěna ve stěně mezi obývacím pokojem a technickou místností, ze které se přikládá a veškerý špinavý proces se odehrává v ní. Vyřeší se tak problém se skladováním dřeva a obyvatelé nepřijdou o pohled do hořícího krbu z křesla obývacího pokoje..

 

6. Tvar objektu a jeho umístění na pozemku

Moderní mýty ve výstavbě
Napsal uživatel Michal Záhora   

Tvar objektu a jeho umístění na pozemku

Nejpoužívanějším typem domu v dnešní době je nepodsklepená dvoupatrová stavba, zastřešená sedlovou střechou, která vytváří obytné podkroví se zkosenými stropy. Je to vcelku opodstatněné řešení. Hydroizolace sklepní části je velmi drahá, a tak je o mnoho levnější postavit větší garáž, a skladovat vybavení v ní. Stejně tak využití druhého patra sníží potřebu zastavěné plochy a ušetří náklady na zastřešení a základy. Šikmá střecha zase zaručuje poměrně spolehlivou ochranu proti vodě a povětrnostním vlivům a její realizace je snažší než střechy ploché, které jsou náchylnější na případné chyby při realizaci.

4 - Porovnání různých tvarů domu v závislosti na ploše obvodových konstrukcí

Bohužel tento typický tvar je pro mnoho lidí nudným, fádním, a tak se jej snaží obohatit něčím originálním. Místo toho, aby originalitu hledali například v přízemních bungalovech, snaží se vymýšlet ozvláštnění v podobě různých výklenků, vikýřů, šambrán, a podobných „nálepek“, které celkový objem stavby nezmění, pouze ho naruší. Typickým příkladem je zde lichoběžníkový výběžek s okny v obývacím pokoji. Praktické využití tohoto řešení je téměř nulové (snad vyjma efektních fotek vánočního stromku ve výběžku). Zvětšením plochy obvodového pláště dochází k větším tepelným ztrátám a při realizaci vzniká velké množství hůře proveditelných detailů včetně zastřešení.

5- Snaha o originalitu formou mnohoúhelníkových výběžků není nejlepším řešením - Ilustrační foto: http://www.ekonomicke-stavby.cz , Dům Petra

Různé tvarové řešení domu v závislosti na jeho tvaru ilustruje následující schéma. Hodnotícím faktorem zde byl poměr využitelné podlahové plochy Ac stavby k ploše obvodového pláště A. Pokud zanedbáme odlišné materiály v jednotlivých částech stavby, dá se říct, že nám tento údaj orientačně ukazuje porovnání, kolik se v jednotlivých stavbách spotřebuje energie na vytápění. Můžeme tedy říct, že v posledním případě se protopí cca o 12,5% víc energie, než v případě klasického tvaru krychle.

 


Partneři webu :

 

Tip na ceník plastových oken od českého výrobce Oknoplastik.cz

 

Luxusní novostavby Praha od Finep.

 

Výhodné byty Praha, to je Sekyragroup.

 

Dřevěná eurookna Slavona.

 

Moderní vstupní dveře pořídíte výhodně od českého výrobce PERITO.

 

Do vašich oken doporučujeme venkovní žaluzie od výrobce K-system!

 

Vyberte si nové byty v Praze k bydlení, nebo na investici.

Anketa

Chcete více článků ze sekce: